Los inquilinos y los propietarios se reunieron con el Gobierno nacional para diagramar algunos cambios en la Ley de alquileres. Durante el encuentro, que tuvo lugar este miércoles, se creó una mesa de trabajo en la Secretaría de Comercio para analizar medidas que aumenten la cantidad de propiedades en alquiler, con el objetivo de lograr una mejora en la situación de ambas partes.

Según trascendió, las inmobiliarias propusieron beneficios impositivos para los dueños que decidan poner sus inmuebles en alquiler, mientras que por el lado de los inquilinos acercaron la idea de crear un impuesto a la vivienda vacía. Del primer encuentro, participaron la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), colegios y cámaras inmobiliarias del interior, entidades representativas de inquilinos, la AFIP, la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (Cedu), El Colegio de Abogados de la Ciudad de Buenos Aires y organizaciones sociales (como el CELS y el colectivo Ni una menos).

Con respecto a las modificaciones a la Ley de alquileres, se planteó cambiar el plazo para la actualización de los alquileres, que actualmente es anual y de acuerdo a un índice que combina inflación y salarios; los índices alternativos para los aumentos; promover tribunales de arbitraje independientes para la resolución rápida de conflictos; disminución de los costos en los seguros de caución, entre otras sugerencias: “La reunión fue muy buena y creo que lo que está buscando la Secretaría es que haya un consenso, un punto de entendimiento. La preocupación es la falta de oferta de propiedades en alquiler. Ahora trabajaran los equipos técnicos en una propuesta y luego habrá otra reunión”, expresó Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.

En tanto, desde el lado de los inquilinos también se mostraron de acuerdo con la formación de la mesa, pero no así con los cambios en la normativa: “No fue solo una reunión para charlar, sino que hay ideas y propuestas. Eso es un montón teniendo en cuenta que el Estado se había desentendido de la cuestión de los alquileres”, señaló Gervasio Muñoz, representante de Inquilinos Agrupados, y agregó: “Lo importante es el control y el cumplimiento de la ley actual”.

Vale destacar que la Ley de Alquileres, vigente desde julio del 2020, generó cambios en el mercado, con menor oferta de propiedades y subas de precios en los nuevos contratos. Por eso, en noviembre del año pasado el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, anunció que impulsaría una modificación de la ley actual. Los puntos clave a cambiar, según fuentes legislativas, son dos: la actualización de los alquileres y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. El tema podría arrancar en el Congreso recién el mes próximo, con la creación de una comisión especial.